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2017贷款资讯:降息后怎么算贷款利息?

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2017-01-26 14:25:00 来源:银行利率网 编辑:银行利率小编 点击:次 我要纠错

云南快乐十分单双 www.09p9r.cn 银行利率信息网(//www.09p9r.cn)2017年1月26日讯,银行利率小编为您报道最新银行资讯。

降息后怎么算贷款利息?          今年3月1日起央行宣布存贷款基准利率下降0.25个百分点,其中一年期贷款利率下降至5.35%;一年期存款基准利率下调至2.5%。          降息后,最直接受益的是贷款买房的市民。目前,5年期以上房贷利率从去年11月首度降息的6.15%,降到如今5.9%,创下十年来的新低。期间,只有2008年的5年期以上贷款利率为5.94%,这意味着购房者可以省下不少利息。          记者了解到,早前我市首套房贷款的客户最多可享受9.5至9.8折的优惠利率,本次降息相当于产生了“折上折”的叠加优惠作用。以贷款100万元、30年期的房贷为例,选择等额本息的还贷方式,此前5年期以上贷款利率为6.15%,所对应的月供是6092.2元。而3月1日起5年期以上贷款利率调整为5.9%时,所对应月供为5931.4元。不难算出,每月可以降低160元左右。          利率调整,很多市民会马上计算每月房贷可以少还多少钱。不过事实上,如果大家拿出贷款合同认真阅读的话,就会发现合同一般是这样写的:在本合同贷款期限内如遇国家贷款利率调整按中国人民银行规定执行,贷款期限在一年期(含一年)以内的,实行合同利率,不分段计息;贷款期限在一年以上的,于次年1月1日开始执行新的利率,贷款合同已签,但未放款的,按调整后的新利率执行。          也就是说,如果贷款还有一年的,按合同利率执行,不会调整;一年期以上的,按次年1月1日利率执行。比如2017年2月28日央行宣布贷款利率下调0.25个百分点,2017年12月31日央行宣布自2017年1月1日基准利率上浮0.3个百分点,2017年1月1日就要执行较基准利率上浮0.3个百分点的政策了,即2月28日央行宣布的降息政策优惠购房者有可能没法享受到。                    还有一些银行为了规避利率波动风险,一般对三年期限以内的贷款(大多数为车贷)会规定对年对月根据国家政策调整利率,即2014年4月20日发放的贷款,会在2017年5月20日那天按中国人民银行利率进行调整,这样的话,2014年3月份以后发放的贷款在这次对年对月到期后就可以享受利率调整优惠了,而2014年3月份以前发放的贷款则只能看对年对月到期后的贷款利率政策了。          另外,早前有受访银行业内人士指出,考虑到今年经济大环境下行压力依旧较大,央行进一步适度释放流动性的可能依旧存在。因此购房一族年内仍有可能享受降息带来的好处。
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