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双降以后山东青岛房贷市场房贷利率以9折为主成主 5家银行85折

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2015-11-11 17:52 来源:云南快乐十分单双 www.09p9r.cn 编辑:银行利率小编 点击:次 我要纠错
摘要:自2014年11月22日起,央行开启降准降息周期,到今年10月24日央行再次双降,这是截至目前的第6次降息,可以看出这一轮降准降息节奏加快,平均两个月就降息一次,五年以上商业贷款基准利率由去年
自2014年11月22日起,央行开启降准降息周期,到今年10月24日央行再次“双降”,这是截至目前的第6次降息,可以看出这一轮降准降息节奏加快,平均两个月就降息一次,五年以上商业云南快乐十分单双基准利率由去年年底的6.15%,降至目前的4.90%。
 
央行10月底“双降”已逾半月,记者调查发现,青岛房贷市场以九折利率为主,其中五家银行针对首套房贷提供八五折利率。
 
根据目前五年以上商业贷款基准利率4.90%计算,30年期100万元等额本息还款,支付利息总额由此前的96.5万元降至91万元。
 
央行连续降准降息、首套房贷首付比例不低于25%、取消商业银行75%的存贷比、推广信贷资产质押再贷款试点……信贷政策持续宽松,个人住房贷款仍属银行优质资产,金融机构投放动力依然较强。如青岛银行香港中路第一支行为崂山区新开盘一楼盘提供按揭贷款,购房者可享首付比例最低25%、利率最低9折,此外提供月息5.8‰的信用贷款,用于购车位、装修等。
 
对于购房者而言,目前五年以上贷款利率处于十年最低,月供比之前更少,无疑是置业成本大大降低的时期。
 
以100万元房贷30年期为例,以等额本息还款方式计算,购房者还贷变化情况如下:
 
以基准利率4.90%计算,降息前,5年期以上贷款基准利率为5.15%,100万元贷款月供为5460.26元,利息总额为96.57万元;降息后5年期以上商业贷款基准利率为4.90%,月供变为5307.27元,利息总额变为91.06万元。相比之下,月供比之前可少还152.99元,利息总额可少5.51万元。
 
以9折利率优惠计算,降息前利率为4.63%,月供为5144.39元,利息总额为85.20万元。降息后利率变为4.41%,月供变为5013.52元,利息总额变为80.49万元。相比之下,月供比之前可少还130.87元,利息总额少还4.71万元。
 
以85折利率算,降息前利率是4.3775%,月供为4994.33元,利息总额为79.80万元。降息后利率变为4.165%,月供变为4869.77元,利息总额变为75.31万元。相比之下,月供可少还124.56元,利息总额可少还4.49万元。
 

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