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房贷利率跟着央行和金融机构“五连降” 会利好楼市

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2015-10-30 17:16 来源:银行利率网 编辑:银行利率小编 点击:次 我要纠错
摘要:房贷利率跟着央行和金融机构五连降 会利好楼市 央行宣布双降政策,将金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%,同时下调金融机构人民币

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央行宣布“双降”政策,将金融机构一年期云南快乐十分单双基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%,同时下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这是央行年内第四次降息,也是九个月内第五次降息。和往常一样,业内人士普遍认为央行此举利好楼市。

值得关注的是,这次降息后购房者月供负担将进一步减轻。以贷款100万元、20年为例,降息后月供减少139.82元。实际上,这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。同样以贷款100万元、20年还清计算,五次降息后,每个月可以少还801元。
 
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对此,专家们指出,经历房贷利息“五连降”后,目前房贷的成本已经是历史上最低水平,对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本。因此有专家表示购房者应该赶在下半年抓紧出手,以免错失购房时机。
 
同时也有业内专家表示,央行在下半年再举“降息”大旗,将提振未来第四季度市场成交量的上涨,甚至会促进一线城市等热点区域房价上涨。
根据国家统计局此前发布的数据,7月全国新建住宅价格环比上升0.3%,略低于6月0.4%的涨幅。但这是国内房价连续三个月上涨,其中以北、上、深复苏势头最为显著。
不过从房企中报来看,并不是完全乐观。数据显示,日前公布半年报的50家房企合计净利润仅为118.89亿元,净利润率只有9.2%,这是上市房企平均净利润首次跌入个位数,房地产行业已经进入所谓中低利润行业范畴。
 

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